北京市朝阳区湖光中街甲6号望京港旅大厦9-10层

长租公寓业态招商

一、项目介绍

望京港旅大厦，位于北京市朝阳区湖光中街甲6号，位于朝阳区望京商务区，临近燕莎、丽都等成熟商务区。周边交通便利四通八达，尤其是紧邻地铁14号线及15号线望京站。望京港旅大厦产权人为中国旅游贸易服务总公司（现已改制并更名为中国旅游集团交通投资有限公司），建筑面积41721.96平方米，其中商业区域6层（B1-5层）建筑面积19727.43平方米，酒店区域6层（11-16层）建筑面积8016.90平方米，办公区域9层（2-10层）建筑面积6239.65平方米，地下车场2层（B2-B3）建筑面积7737.98平方米。该建筑竣工于2010年，项目规划用途为车库、职工宿舍及综合仓储配套服务楼。

此次招商项目位于该建筑办公区域9-10层，建筑面积2672.30平方米（9层及10层建筑面积一样，均为1336.15平方米）。

望京港旅大厦9-10层招商工作结束后将以房产现状进行交接。

二、招商事项

（一）招商方：中国旅游集团交通投资有限公司

（二）项目名称：望京港旅大厦9-10层

（三） 项目地址：北京市朝阳区湖光中街甲6号

（四）现场踏勘：意向承租方致电招商方现场联系人确定现场踏勘时间。招商方现场联系人：郭玲玲，联系电话：13601230258。

三、对意向承租方的要求

（一）招商业态：长租公寓。

（二）履约保证金：85万。

（三）租金标准：不低于3.00元/平方米/天（包含物业费1元/平方米/天）。

（四）租金递增方式：每3年须有递增，递增比例不低于5%。

（五）租赁期限：7年3个月（包含装修免租期）。

（六）装修免租期：3个月（装修免租期仅减免租金）。

（七）招商房产为望京港旅大厦其中一部分，望京港旅大厦已办理房屋所有权证，证载规划用途为职工宿舍。招商方郑重提示参与此次招商的意向承租方，在提交承租方案前向有关部门咨询房产改造、装修、消防及后期使用等事宜进行咨询评估，并要求提交承租方案的同时提交承诺书，内容如下：

   在我方收到招商方的签约通知书后，向招商方缴纳85万元履约保证金。如因我方原因放弃承租的，我方所缴纳的履约保证金人民币85万元将作为违约金全额支付给招商方，招商方有权不予退还。

（八）意向承租方提交承租方案后，须按招商方通知的日期和时间准时到达评审现场，对承租方案内容进行现场讲解（内容包括但不限于：企业文化、品牌优势、现营长租公寓数量、长租公寓整体规划、内部装修改造计划及效果图），并回答评审小组提出的问题。

（九）招商方综合评议后，将给最终确定的承租方发送书面签约通知书，最终确定的承租方在接到签约通知书后10个工作日内签署合同。

（十）本项目不接受联合体形式提交的承租方案。

（十一）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（十二）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任。

四、对承租方案的要求

（一）企业资质证明：

    1、企业介绍：包括但不限于企业文化、品牌优势、旗下品牌、现经营长租公寓数量及地区分布等。

    2、长租公寓公司提供营业执照复印件；加盟商提供营业执照复印件，明确加盟的品牌，并提供承诺书。营业执照必须在有效期内。

 3、意向承租方的资信证明：银行出具的资信证明。

（二）报价单：

1、租金价格及递增比例（租金价格包含物业费）；

2、租金支付方式；

3、承租期限（包含装修免租期）：7年3个月；

4、履约担保方式；

5、装修免租期限：3个月。

（三）企业法定代表人授权文件：

    1、法定代表人身份证明书

    2、法定代表人身份证复印件

    3、授权委托书

  （四）望京港旅大厦9-10层改造计划：

    1、对望京港旅大厦9-10层长租公寓品牌定位、改造预算、投资回报测算等。

2、望京港旅大厦9-10层内部装修改造计划及效果图。

上述（一）至（四）项统称为“承租方案”。

（五）文件类型：书面原件。

（六）文件袋封面要求：在文件袋封面中注明，报价公司名称、联系人、联系电话、报价有效期。同时要提供两个文件袋一个装有报价单的文件袋要密封、贴封条、盖公章，另一个装其他资料不用密封，需盖公章。

五、注意事项

（一）各意向承租方提交的资料及承诺书需加盖公章，印记清晰，多页（2页及以上）必须加盖骑缝章，无公章视为无效文件。

  （三）承租方案中涉及到的金额以万元（人民币）为单位，精确到小数点后2位。

  （四）信誉要求：

1、企业履约情况：近三年内（2020年11月1日至2023年10月31日）没有骗取中标和严重违约的问题。

2、企业经营状况：没有处于被责令停业，相应业务资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

3、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）

（五）如未能在招商截止日期前提交承租方案，视为放弃此次招商。

（六）意向承租方应仔细阅读招商文件的所有内容，按招商文件的要求提供承租方案，并保证所提供的全部资料的真实性，否则其承租方案可能被认定无效。

（七）意向承租方必须保证承租方案中所提供的全部资料真实可靠，并接受招商方对其中任何资料进一步审查的要求。

（八）本次招商项目不允许分租或者转租。

（九）如果意向承租方对本招商文件内容或在现场勘察中有任何疑问，意向承租方均应在招商截止日前通知本公司。本公司联系人：沈晨  电话：15010650650   邮箱：chen.shen1@ctg.cn

（十）全套承租方案应无涂改、行间插字或删除，在任何情况下，承租方案修改处应由意向承租方法定代表人或其授权委托人签字并加盖公章。

（十一）承租方案不予退回。

（十二）承租方案份数：1份。

六、评审办法

（一）意向承租方按招商方通知的日期及时间，到达招商评审现场对承租方案内容进行现场讲解答疑，具体到场答疑日期及时间以招商方通知为准。

（二）采用综合评审法，评审小组对满足招商文件实质性要求的承租方案，按照评审打分表进行打分，并推荐综合评审得分最高的承租方。

七、截止日期

    提交承租方案及相关资料的截止日期为2024年1月15日17点  0分。

八、招商方

（一）公司名称：中国旅游集团交通投资有限公司。

（二）邮寄或递交地址：北京市东城区东单北大街1号国旅大厦607室。

（三）收件人：张悦辰，电话：18611531255。

（四）投诉监督电话：010-65133960。

北京市朝阳区湖光中街甲6号望京港旅大厦-长租公寓业态报价单

一、报价条件

（一）租金价格（包含物业费）：

（二）递增比例：

（三）租金支付方式：

（四）承租期限（包含装修免租期）：7年3个月

（五）免租期限：3个月

（六）履约担保方式（如没有填写“无”）：

二、租金明细表

北京市朝阳区湖光中街甲6号望京港旅大厦

长租公寓业态意向承租方所需资料清单

一、企业介绍。（加盖公章）

二、营业执照复印件。（加盖公章）

三、加盟商提供营业执照复印件，明确加盟的品牌，并提供承诺书。

四、企业法人授权人证明：法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、授权委托人身份复印件。（加盖公章）

五、银行出具的资信证明。（加盖公章）

备注：资信证明需有银行盖章。

六、承诺书。（公司法定代表人签字并加盖公章）

七、报价单。（加盖公章）

八、望京港旅大厦9-10层改造计划及效果图。（加盖公章）

 九、“信用中国”网站“未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人”的截图。（加盖公章）

承诺书

中国旅游集团交通投资有限公司：

     我方收到贵方发送的《北京市朝阳区湖光中街甲6号望京港旅大厦9-10层长租公寓业态招商文件》（以下称“招商文件”），并对项目现场考察和研究后，我方愿以招商文件所要求的条件参与此次招商，并做出以下承诺：

一、我方已详细阅读、审核招商文件的内容，贵方已对我方疑义之处进行了澄清，我方同意放弃提出招商文件含糊不清或误解的权力。 

二、我方承认承租方案附录是我方承租方案的组成部分。

三、我方向贵方提交的所有资料均真实、准确和完整，我方同意所递交的承租方案在招商期内有效，在此期间内我方若被确定为签约对象，我方将受此约束。 

四、我方接受贵方招商文件的全部内容。

五、我方相信贵方的评审结果是公正、合法的，无论我方是否被确认为签约对象，我方将毫无异议地接受这一结果，并放弃对已提交文件、承租方案等资料的索要权。

六、我方对招商房产的情况已知晓，并进行了相关的咨询和评估。在我方收到招商方的签约通知书后，向招商方缴纳85万元履约保证金。如因我方原因放弃承租的，我方所缴纳的履约保证金人民币85万元将作为违约金全额支付给招商方，招商方有权不予退还。

七、我方近三年内（2020年11月1日至2023年10月31日）没有骗取中标和严重违约的问题。

八、我方没有处于被责令停业，相应业务资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态。

九、我方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

十、我方将毫无异议地严格依照贵方招商文件中的相关规定，并同意贵方提供租赁合同文本的全部内容。

十一、我方保证所递交的承租方案所反映的内容真实可靠，否则将承担由此引起的一切后果和相应的法律责任。

以下无正文。

意向承租方：(盖章) 

单位地址：

法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章) 

邮政编码：

电话：

日期：

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